房產稅“征途”漫漫

　　“征收房產稅，中國未來很可能走這條路。這是形勢所迫。”中國社科院經濟所研究員袁鋼明說，因為日本和中國房地產道路是一模一樣。日本是也有城鎮化、大都市化的過程，房價上漲從上世紀70年代開始一直上漲到1985年，每年上漲一倍，最后就靠房產稅解決了問題。

　　“日本人比中國人更喜歡買房子，所以說中國房價之所以上漲，就是因為沒有征房產稅，而且我認為只要征房產稅，中國房價勢必暴跌。當年日本就是 ‘未來一年將要征房產稅’消息剛一出來，房價馬上暴跌。”袁鋼明說。

　　研討會上，與會專家們表示，征收房產稅的確有利于遏制房價不合理上漲，但不會這么快推出，更不能肯定房產稅一經推出，房價就一定暴跌。

　　“房產稅若全面鋪開可能需要20年時間。”財政部財政科學研究所所長賈康在發言時表示，有人說這太遙遠，我認為并不遙遠。在他看來，房產稅本身就是柔性切入，是為建立基本制度框架，具有打造地方稅體系，并對收入分配中再分配環節進行稅收調節的宏觀意義。

　　“如果能夠在二十年做出來，也就是2033年。我們現在實現‘三步走’。上海、重慶試點之后，十八大后，我認為一定會推進試點，適時擴大房產稅改革試點范圍，這樣經過四個五年計劃，大概能成形。”他說。

　　許善達并不樂觀，“我現在沒有聽到任何一個地方政府領導人表達意愿說，我愿意來試點房產稅。這是增稅的辦法，但是我沒聽到。可是營業稅改增值稅，是減稅的辦法，很多地方領導都積極響應。所以，我覺得如果征求地方政府的意見，假如不立法，我看不知道誰愿意做。” （記者 張娜)