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3月22日 國內(nèi)理論動態(tài):房價快速上漲究竟該如何緩解?

2013-03-22 11:36 來源:光明網(wǎng) 

?【房價】國家統(tǒng)計局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2月份70個大中城市中新房價格環(huán)比上漲的城市達(dá)到66個;二手房價格環(huán)比上漲的城市同樣達(dá)到66個,更是比上月增加了15個城市。與此同時,2月新房環(huán)比價格上漲的城市中,最高漲幅為3.1%,而在1月,所有城市漲幅都沒有超過2.2%。房價快速上漲究竟該如何緩解?

??? 陳國強(中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授):

?? 指出,2月份房價全面上漲,首先是經(jīng)濟(jì)基本面向好,去年四季度以來的相關(guān)數(shù)據(jù)表明,主要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)回升態(tài)勢明顯;同時,房地產(chǎn)行業(yè)本身從底部開始往上走,一些主要指標(biāo)從谷底企穩(wěn)回升。此外,包括十八大召開、新型城鎮(zhèn)化及居民收入倍增目標(biāo)等市場利好不斷,使得房地產(chǎn)市場預(yù)期趨于積極樂觀。去年底和今年初,很多購房者擔(dān)心房價過快上漲而出手購房。

?【人口老齡化】人口老齡化問題,學(xué)術(shù)界討論已久,所涉方方面面,其中之一,是人口老齡化會不會影響中國宏觀經(jīng)濟(jì)的未來發(fā)展。中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的陳彥斌認(rèn)為,不必談“老”色變,人口老齡化對宏觀經(jīng)濟(jì)只會產(chǎn)生溫和的影響;而北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院的蘇劍則認(rèn)為,人口老齡化的影響將會很大,對此必須及時采取具體的應(yīng)對措施。

????陳彥斌(中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院):不必談“老”色變,人口老齡化對宏觀經(jīng)濟(jì)只會產(chǎn)生溫和的影響

????人口老齡化對未來一段時期的宏觀經(jīng)濟(jì)確實會產(chǎn)生一定的影響,但是,這種影響是比較溫和的,不是災(zāi)難性的。如果中國經(jīng)濟(jì)無法承受人口老齡化帶來的溫和增長下滑,那只能說明中國經(jīng)濟(jì)過于脆弱。就好像最后一根稻草壓垮了駱駝,其根源并不在于這根輕飄飄的稻草,而在于駱駝太脆弱,或者駱駝已經(jīng)負(fù)擔(dān)太重。

????蘇劍(北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院):人口老齡化的影響將會很大,對此必須及時采取具體的應(yīng)對措施

???隨著勞動力短缺和人口老齡化的出現(xiàn),不管是供給還是需求都將面臨緊縮局面,二者將同時抑制經(jīng)濟(jì)增長,其結(jié)果,中國經(jīng)濟(jì)的增長率將急劇下滑。2022年前后將是一個轉(zhuǎn)折點,此后中國經(jīng)濟(jì)將迅速轉(zhuǎn)入低增長狀態(tài)。要應(yīng)對勞動力短缺問題,最關(guān)鍵的,還是要針對勞動力短缺采取措施,比如,考慮是否調(diào)整現(xiàn)行的人口政策。?

?【創(chuàng)新能力】一個城市是否具有創(chuàng)新力,關(guān)鍵在于是否建立了有效的創(chuàng)新生態(tài)體系。這是專注于亞太市場的新加坡戰(zhàn)略咨詢公司Solidiance用來評定城市創(chuàng)新能力的“標(biāo)準(zhǔn)答案”。該公司近日發(fā)布了《亞太地區(qū)最具創(chuàng)新力城市》報告,新加坡拔得頭籌,悉尼、墨爾本、香港、奧克蘭、東京、首爾、大阪、釜山和臺北名列第二到第十,北京和上海分別名列第十三、十四。專家認(rèn)為,新加坡成為最具創(chuàng)新力的亞太城市,政府發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。?

?????陳耀(中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員、中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)會副理事長兼秘書長):

創(chuàng)新是一個城市發(fā)展的不竭動力。北京、上海在亞太最具創(chuàng)新精神城市的評選中排名靠后,在很大程度上反映出我國城市與世界城市的發(fā)展差距。

我國轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的核心就是要由傳統(tǒng)的資源驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動,每一個城市都要向著“創(chuàng)新型”目標(biāo)努力。從目前我國城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的現(xiàn)實來看,構(gòu)建創(chuàng)新型城市首先要在全社會樹立創(chuàng)新意識,形成鼓勵創(chuàng)新的環(huán)境和機制,要讓城市政府、社會組織、城市居民深刻認(rèn)識到,創(chuàng)新關(guān)乎城市的繁榮興衰、關(guān)乎企業(yè)的生存成長、關(guān)乎每個人的切身利益。

?【金磚國家】中國新任國家領(lǐng)導(dǎo)人出席金磚國家德班峰會,使得這個完全由新興國家創(chuàng)立的全球性合作機制再度成為國際媒體關(guān)注的焦點。眾所周知,金磚國家各國在政治制度、發(fā)展水平、意識形態(tài)、社會文化等領(lǐng)域存在很大差異,也存在著戰(zhàn)略互信不足和全球市場競爭等問題,但共同的命運和歷史使命卻把它們聯(lián)系在一起,并被冠之以“金磚國家”的名稱。

????焦世新(上海社科院國際關(guān)系研究所副研究員):

? ?“金磚國家”都處于快速崛起的現(xiàn)代化進(jìn)程中,要保持目前的崛起勢頭,實現(xiàn)最后的全面崛起,并不是一件很容易的事情,在當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乍暖還寒的關(guān)頭,金磚國家合作機制仍需在以下幾個方面繼續(xù)做出努力。

第一,增強金磚國家合作機制的內(nèi)在凝聚力。

第二,加強金融合作,推動國際貨幣體系的改革。

第三,踐行國際關(guān)系民主化,為國際體系轉(zhuǎn)型提供新的規(guī)范、價值和原則。

最后,金磚國家除了要加強在全球經(jīng)濟(jì)、氣候等治理方面的協(xié)調(diào)外,還要加強國內(nèi)政策的協(xié)調(diào),使得這一合作機制成為金磚各國國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型和改革的外部保障機制,從而也成為金磚各國最終實現(xiàn)完全崛起的保障。也只有這樣,才能使得金磚各國真正成為國家崛起過程中的戰(zhàn)略同伴。

[責(zé)任編輯:劉冰雅]
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