【“國五條”】根據(jù)國務(wù)院相關(guān)要求，各直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市（除拉薩外），要制定本地區(qū)年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。在3月的最后幾天，各主要城市相繼按規(guī)定出臺樓市調(diào)控細(xì)則，從限購、限貸、信息聯(lián)網(wǎng)和擴(kuò)大住房供應(yīng)等方面細(xì)化調(diào)控舉措。

????中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌表示，雖然京滬渝等城市提出出售二手房按所得的20%征個(gè)稅，但大多僅停留在重申“國五條”原則的基礎(chǔ)上，對于如何計(jì)算房產(chǎn)增值、各種費(fèi)用如何扣減、各類房屋是否統(tǒng)一征收等問題并無細(xì)化規(guī)定。具體操作中，仍有諸多問題需要具體化。

????財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康表示，如何核定個(gè)稅依據(jù)的“價(jià)差所得”仍需有細(xì)則。中國社科院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士馬光遠(yuǎn)也表示，對于個(gè)稅、房貸等政策，仍需國稅、央行等部門進(jìn)一步明確，完全依靠地方并不現(xiàn)實(shí)。還有人擔(dān)心，在是否能夠核定原值的判斷過程中可能帶來權(quán)力尋租。

????北京市房屋中介協(xié)會會長李文杰認(rèn)為，任何交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)起到的作用都是短期的，未來應(yīng)該盡快將房產(chǎn)稅落實(shí)到細(xì)則上。

【溫州金改】一年前的3月28日，國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施《浙江省溫州市金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)總體方案》，決定設(shè)立溫州市金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)，并確定了規(guī)范發(fā)展民間融資等12項(xiàng)主要任務(wù)。在一場由民間借貸引發(fā)的經(jīng)濟(jì)寒冬之后，開啟了溫州金融改革的大幕。一年之后，這場為了促進(jìn)民間借貸和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的探索成效如何？還有哪些難點(diǎn)需要突破？未來的金融改革又將如何深入？

????民進(jìn)中央經(jīng)濟(jì)委員會副主任、溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會會長 周德文：溫州金改缺乏亮點(diǎn)，在于膽子還不夠大，改革的步子邁得不夠堅(jiān)定

????“金改一年，溫州金融改革取得初步效果，但基本還在初步試水階段，并未取得重大突破。”目前溫州中小企業(yè)依然存在大量“融資難”問題，企業(yè)家“跑路”現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，銀行不良貸款率依然居高不下。過去一年溫州金改之所以缺乏可圈可點(diǎn)的亮點(diǎn)，在于膽子還不夠大，改革的步子邁得不夠堅(jiān)定。”周德文認(rèn)為，溫州金改遲緩主要源于四個(gè)難點(diǎn)：一是民間資本在設(shè)立金融機(jī)構(gòu)方面的融入度低；二是利率市場化缺乏試點(diǎn)，利率市場化改革推進(jìn)難度大；三是個(gè)人資本海外直接投資盡管已經(jīng)列入試點(diǎn)的條例，但遠(yuǎn)未進(jìn)入實(shí)際操作；四是地方金融監(jiān)管身份尷尬，是否合法還未有明確定論。

????在周德文看來，人民幣利率管制某種程度上加劇了高利貸的泛濫，人民幣利率市場化步伐在溫州金改中要走在前面。“通過適度開放利率市場，使充分市場競爭達(dá)到一個(gè)合理的利率范圍，才能從根本上解決中小企業(yè)融資難的問題。”

????溫州市長 陳金彪：溫州金融改革目前仍然存在“三個(gè)落差”

???? “溫州有6000億元民間資本，但持觀望態(tài)度的仍然相對較多。”溫州金融改革目前仍然存在“三個(gè)落差”：工作進(jìn)程與民眾期望的落差、現(xiàn)有服務(wù)體系與小微企業(yè)需求的落差、民間借貸活躍與監(jiān)管力量薄弱的落差。