【專家：小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)分類對待】連日來,關(guān)于農(nóng)村集體用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)擴(kuò)圍的消息成為業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn),期盼土地制度改革的熱度漸漲。土地市場的新動向是否會給樓市帶來影響?小產(chǎn)權(quán)房是否會放開?對此,部分專家認(rèn)為,小產(chǎn)權(quán)房仍有積極意義,應(yīng)當(dāng)分類對待。

　　住房政策與體制改革專家馬先標(biāo)表示,隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,對能夠緩解市中心交通擁堵的,在城鄉(xiāng)結(jié)合部、就近的農(nóng)村,應(yīng)該啟動一部分農(nóng)民的住宅或是已經(jīng)建好的“小產(chǎn)權(quán)房”,通過政府收購或收取一定的費(fèi)用,把它轉(zhuǎn)換成為合理、合法的房源,向中低收入群體、剛就業(yè)的大學(xué)生,常住的農(nóng)民工等提供,“從這個意義上來講就是積極的,而另外一些違建的小產(chǎn)權(quán)房不用說,肯定要依法取締。”

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭也表示,小產(chǎn)權(quán)房正好介于農(nóng)村集體用地和城市建設(shè)用地之間的模糊地帶,隨著農(nóng)村建設(shè)用地改革推進(jìn),小產(chǎn)權(quán)房問題必須解決。他認(rèn)為,小產(chǎn)權(quán)房在中國法律紅線之內(nèi),但規(guī)模較大,很多集體、開發(fā)商和城市個人購買,預(yù)計大部分小產(chǎn)權(quán)房可能通過補(bǔ)交土地出讓金等方式,轉(zhuǎn)變成工業(yè)用地和商品房。

　　央視財經(jīng)評論員張鴻認(rèn)為,如果政策一旦有所突破,意味著整個小產(chǎn)權(quán)房在某種程度上面臨著合法的趨勢,未來一定要解決這個問題,但在今天它依然面臨法律的障礙。（內(nèi)容選摘自：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）【詳細(xì)】