何謂“以房養老”？

　　通常所說的“以房養老”即為“住房逆抵押貸款”或“倒按揭”，是指老人將自己的產權房抵押或出租出去，以定期取得一定數額養老金或接受養老機構服務的養老模式。老人可將房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，經過評估后獲得一筆款項，由金融機構按月發放給抵押人用于養老直到其身故。

　　新政解讀

“以房養老”或解決養老金短缺

隨著“老齡化”加速到來，養老金“缺口”成為學界和公眾擔心的問題。“老年人住房反向抵押養老保險”是國際上成熟、普遍的金融養老、以房養老方式之一，在國內卻初起步。民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付說，這次《意見》以試點形式寫了進來，對于老年人、對于保險公司都是利好消息，若試點成功，對于解決老年人的養老資金“短缺”問題，盤活已有房屋資源，擴大保險公司業務都有積極意義。

醫療機構“入駐”養老機構

《意見》提出，各地要促進醫療衛生資源進入養老機構、社區和居民家庭。衛生管理部門要支持有條件的養老機構設置醫療機構。二級以上綜合醫院應當開設老年病科，增加老年病床數量，做好老年慢病防治和康復護理。

新建社區須配建養老設施

《意見》提出，凡新建城區和新建居住（小）區，要按照人均用地不少于0.1平方米的標準配套建設養老服務設施，與住宅同步規劃、建設、驗收和交付使用；老城區和已建成的居住（小）區，要限期通過購置、置換、租賃等方式開辟養老服務設施。