據了解，北京希望在明年試點的“以房助老”，是一個比“老年人住房反向抵押養老保險”的含義和適用人群都更加廣闊的努力目標，不是單純的“保險”產品。

　　北京市民政局副局長李紅兵表示，“以房助老”不要求老人一定要擁有自己獨立產權的房屋，其主要模式也不是讓老年人抵讓房屋的產權；老年人完全可以通過讓渡現居住或空置房屋的居住權，獲得基本養老金之外的更多養老資金，或置換到一個可獲得更便捷養老服務的社區（養老院、老年公寓或社區托老所）。

　　不過，李紅兵同時強調，“以房助老”的平臺，不能讓養老機構直接參與對房屋價值（包括租價）的認定，也一定不是靠單獨的金融機構來完成，“政府的責任是出臺扶助政策，鼓勵更多社會組織、金融機構參與其中，形成一個相互組合、相互制約的市場，讓選擇‘以房助老’的老人，可挑選到能幫自己置換更優質養老資源的中介機構，放心讓渡房屋的居住或使用權。”

　　“以房養老”（在這里特指住房反向抵押養老保險）

　　面向人群：

　　擁有住房的老人，且其對該房屋擁有獨立產權。

　　主要模式：

　　老年人將名下房產抵押給金融機構，以定期獲得養老金，去世后房屋產權歸金融機構處置。

　　運作部門：

　　金融機構。

　　“以房助老”

　　面向人群：

　　擁有住房的老人，但并不要求老人一定對該房屋擁有獨立產權。

　　主要模式：

　　老人通過讓渡房屋居住權，獲得基本養老金之外的更多養老資金，或置換到養老院、老年公寓等。

　　運作部門：

　　不靠單獨的金融機構完成，政府需出臺扶助政策，鼓勵更多社會組織、金融機構參與其中。