（二）農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地產(chǎn)權(quán)制度的改革路徑

　　農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地主要是指承包耕地（養(yǎng)殖水面）、草場(chǎng)、山林以及為其服務(wù)的部分農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，如原屬集體所有的水利設(shè)施、田間道路和公共曬場(chǎng)等類型土地。與經(jīng)營(yíng)性土地不同的是，這一類土地因早已被集體經(jīng)濟(jì)組織成員農(nóng)戶所承包或?yàn)樘囟ǔ邪r(nóng)戶服務(wù)，在產(chǎn)權(quán)關(guān)系上與承包農(nóng)戶十分緊密，具有十分突出的獨(dú)占性和排他性。再因農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地產(chǎn)權(quán)制度改革還涉及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和國(guó)家糧食安全等國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策問題，因此將其作為一個(gè)單獨(dú)的土地產(chǎn)權(quán)制度改革體系不僅是成立的，也是必要的。

　　我們認(rèn)為，農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地的所有權(quán)應(yīng)該在組建專門的農(nóng)用土地合作社基礎(chǔ)上同時(shí)按份確認(rèn)給承包它的農(nóng)戶和農(nóng)用土地合作社。

　　1．自集體化以來，承包農(nóng)戶的戶主雖然是自然人，但根據(jù)《土地管理法》和《土地承包法》，農(nóng)戶本身一直是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)最小經(jīng)營(yíng)單元，通稱“家庭經(jīng)營(yíng)”，承包了該集體范圍內(nèi)的一塊耕地并經(jīng)許可獲得了一塊宅基地在此建房長(zhǎng)期居住，因此農(nóng)戶完全可被視作集體經(jīng)濟(jì)組織的一個(gè)極為重要的也是不可分割的組成部分。

　　2．產(chǎn)權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系的法律表現(xiàn)形式，而財(cái)產(chǎn)所有權(quán)就是指所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)《土地承包法》，承包農(nóng)戶在承包期間對(duì)所承包土地一直行使占有、使用、收益和處分權(quán)。而且很多地方政府均已頒發(fā)相關(guān)法規(guī)確認(rèn)農(nóng)戶土地承包關(guān)系長(zhǎng)久不變。這都表明在法理層面上，作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)戶實(shí)際上是享有該土地資產(chǎn)所有權(quán)的。

　　3．《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)按份共有是指“按份共有人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。”這是承包農(nóng)戶對(duì)其所承包土地享受所有權(quán)的最明確法律解釋。

　　由此可見，無(wú)論是從現(xiàn)有的法律規(guī)定上，還是從這幾十年來承包農(nóng)戶通過對(duì)所承包土地的長(zhǎng)期占有、使用和收益的實(shí)踐，承包農(nóng)戶實(shí)際上已經(jīng)具有了對(duì)所承包的土地“享有所有權(quán)”的全部要件。我們現(xiàn)在將承包土地的所有權(quán)確認(rèn)給承包農(nóng)戶顯然是成立的，也是順理成章的，絕不能將其簡(jiǎn)單等同于土地私有化。

　　但由于農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地中除承包土地之外的那些農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，包括那些公用的農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施，則沒有也無(wú)法細(xì)分確權(quán)到農(nóng)戶，所以有必要將這類土地確權(quán)給一種專門組建的農(nóng)業(yè)土地合作社。這類土地合作社可被叫做土地利用合作社或土地發(fā)展合作社，非營(yíng)利性合作經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)戶與土地利用合作社按份對(duì)合作社共有土地享有按份共有所有權(quán)。可將那些為農(nóng)業(yè)服務(wù)的農(nóng)業(yè)建設(shè)土地和按照規(guī)劃擬作為農(nóng)業(yè)建設(shè)使用的土地所有權(quán)按份確認(rèn)給土地利用合作社，而將那些早已被農(nóng)戶承包，即占有、使用和收益的農(nóng)業(yè)土地、養(yǎng)殖水面和山林所有權(quán)按份確認(rèn)給承包它們的農(nóng)戶。合作社股權(quán)分為合作社法人股和合作社成員農(nóng)戶股。兩者土地確權(quán)證書均注明土地產(chǎn)權(quán)份額的各項(xiàng)特性，如面積、位置、地形以及土地類型和用途等，產(chǎn)權(quán)屬性一欄則注明“按份共有所有權(quán)”。

　　就其性質(zhì)而言，這類農(nóng)業(yè)土地合作社也叫土地利用合作社，屬于一種公用合作社。這種合作社在世界各國(guó)都是普遍存在的，是指那些主要興建和置辦各種與生產(chǎn)有關(guān)的水利等農(nóng)業(yè)服務(wù)公共設(shè)施以及公用設(shè)備，如添置大型農(nóng)業(yè)機(jī)械和電氣灌溉設(shè)備，培養(yǎng)種畜和良種，修建倉(cāng)庫(kù)和必要的農(nóng)用道路等，以供合作社社員分別使用的一種公用合作社，其對(duì)今后農(nóng)業(yè)的發(fā)展和逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)十分重要，所起到的促進(jìn)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的作用幾乎無(wú)可替代。我們利用這次農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革時(shí)機(jī)，鼓勵(lì)和促進(jìn)組建這類土地利用合作社必將有力促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

　　由此可見，由集體經(jīng)濟(jì)組織的最小經(jīng)營(yíng)單元農(nóng)戶而不是每個(gè)農(nóng)村戶籍人口，按份持有土地利用合作社的土地所有權(quán)不僅是符合現(xiàn)有法律規(guī)定的，也不會(huì)更沒有改變土地產(chǎn)權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有的性質(zhì)。所以根本無(wú)須擔(dān)心這種產(chǎn)權(quán)改革方式是在搞所謂的土地私有化。

　　將農(nóng)業(yè)土地所有權(quán)按份確權(quán)給農(nóng)戶的改革，將使得農(nóng)戶享有了土地利用合作社土地資產(chǎn)中屬于自己份額內(nèi)那部分土地的全部產(chǎn)權(quán)。享有土地所有權(quán)的農(nóng)戶可以比照個(gè)體工商戶注冊(cè)為個(gè)體農(nóng)戶或家庭農(nóng)場(chǎng)，我們還可通過頒行相關(guān)法規(guī)以確定注冊(cè)農(nóng)戶和家庭農(nóng)場(chǎng)的法律定義、法人地位及其經(jīng)營(yíng)范圍，使之合法化。完整的土地產(chǎn)權(quán)將使得土地所有權(quán)人具體化了，不再與其占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)相分離，也不會(huì)再像現(xiàn)在這樣因土地產(chǎn)權(quán)不完整不明晰而引發(fā)出無(wú)數(shù)的法律邏輯和市場(chǎng)實(shí)踐上的矛盾和沖突了。完整的土地產(chǎn)權(quán)還使得農(nóng)村農(nóng)業(yè)土地的市場(chǎng)價(jià)值得到很大提升，這更便于那些有條件并有意愿決定到城市定居的農(nóng)戶按其市場(chǎng)價(jià)值向其它農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)從業(yè)者出售自己按份所有的農(nóng)業(yè)土地并獲得回報(bào)。再加上出售改制后市場(chǎng)價(jià)值也得到足夠提升的宅基地及其附著其上的住宅，自由遷居城鎮(zhèn)農(nóng)戶將獲得足夠的謀職、創(chuàng)業(yè)和城鎮(zhèn)定居資本，今后的生活也將得到更多的保障。所謂無(wú)地、無(wú)業(yè)、無(wú)生活保障的“三無(wú)”失地農(nóng)民將永遠(yuǎn)成為歷史。

　　可以頒行相關(guān)法律對(duì)農(nóng)戶出售自己份額下農(nóng)業(yè)土地產(chǎn)權(quán)并退出土地利用合作社的條件、程序和稅后所得分成以及受讓這份土地產(chǎn)權(quán)的合作社新成員的權(quán)益等可能會(huì)引發(fā)法律糾紛的地方進(jìn)行規(guī)范。這對(duì)保障這類集體土地產(chǎn)權(quán)制度改革的成功是非常必要的。我們每一類集體土地產(chǎn)權(quán)制度的改革都需要在法律修訂和頒行上先行一步。