作者：李紅梅

　　■眾創空間絕不是大興土木的房地產建設，而應有效滿足大眾創業創新需求，具有較強的專業化服務能力

　　左手邊放著紅牛，右手邊放著涼茶，脖子上掛著頸椎按摩器，在中關村創業大街的36氪空間里，一名創業者緊盯電腦屏幕，投入地工作著。在“開街”僅1年的中關村創業大街，創業熱度比夏日溫度還高。

　　時下，各地創業創新的熱度不亞于中關村，各類眾創空間也不斷涌現。然而，也有那么一些所謂的眾創空間，除了能辦公之外，沒多大作用，已淪為房產型眾創空間。

　　一些眾創空間被地產商綁架，成為盤活存量、租售地產的噱頭。幾間房子、幾張辦公桌、一個時髦名字，一些地產搖身一變成為眾創空間。2008年至今，我國商業地產投資增幅一直保持在20%以上，與此同時，很多城市商業地產的空置率卻一路上揚，如何消化庫存成為地產商的頭等大事。在這種情況下，有地產商率先推出號稱眾創空間的商業地產，其他地產商則紛紛跟進。這樣的眾創空間顯然難以提供實質性的服務。

　　還有一些眾創空間雖然不是地產商辦的，但因為缺少專業性服務，已成為單純的“物業公司”。比如一些號稱是平臺類、中介類的眾創空間，沒有專業的天使投資人資源，沒有金融運作、商業模式的專業輔導服務，只能提供一般性服務，如注冊、優惠辦公費用、法務財務咨詢等等，久而久之成為“物業公司”。

　　其實，眾創空間的本質是一個資源集聚的平臺，在這個平臺上，創業者得到更多的是軟件服務，比如融資、商業運作、技術創新等各種專業輔導、扶持服務，而不僅是辦公設施等硬件服務。創業創新的成功率其實比較低，就像大浪淘沙，能成功的創業者一靠自身能力，二靠外部給力，因此軟件服務尤為重要。從國外經驗看，眾創空間主要靠導師提供專業服務，他們懂投資、商業運營、金融運作、技術指導等，能讓創業者快捷對接資源，把創業成本降到最低。尤其在初創階段，項目需要融資，最好是天使投資；需要摸索合適的商業模式，適應社會需求；科技成果需要轉化上市等等。眾創空間應該在這些方面提供完備的專業服務。

　　不久前，國務院辦公廳印發的《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》提出，到2020年，形成一批有效滿足大眾創新創業需求、具有較強專業化服務能力，同時又具備低成本、便利化、開放式等特點的眾創空間等新型創業服務平臺。科技部也一再強調，眾創空間絕不是大興土木的房地產建設，而是在各類新型孵化器的基礎上，打造一個開放式的創業生態系統。各地應引導并推動建設“貨真價實”的眾創空間，切實解決創業者面臨的資金需求、市場信息、政策扶持、技術支撐、公共服務等瓶頸問題，最大限度釋放各類市場主體的創業創新活力。