本期光明網理論學術動態導讀關注房價、地價、“中國機遇論”、新型城鎮化、國家治理現代化、農業、核心價值等話題，歡迎網友踴躍參與討論。
【賈康：房價與地價：先有雞還是先有蛋？】
中國財政學會副會長兼秘書長賈康認為房價與地價并不是“雞生蛋、蛋生雞”如何排列先后順序這個類型的問題。作為滿足消費需求的具象化目標，住房在黃金地段的升值趨勢是自然壟斷情況下所有因素的共同作用使然。但分析中可知：如果是地價決定房價，那么只要控制住中心區的地價，房價就會趨于低穩。但實際上即使政府強力控制地價，房價也會受市場供需和競爭影響而繼續上揚，所以政府嚴控商業化項目地價的結果，只能是使中間開發環節取得更多暴利；另一方面反過來想，由競價形成的下一輪地皮價格導致地價比上一輪房價更貴，看似不合理，但在對自然壟斷物公平競爭的前提下，下一輪“面粉”比上一輪“面包”賣得貴是可以有道理的——競爭中如果開發商高價拿地而商品住房價格上不去，那么只會“砸在自己手里”讓他自身蒙受損失，這是在邏輯上合乎情理的市場約束與平衡。所以從根本上講，房價是決定地價的，只是現實生活中兩者的關系往往直觀表現為撲朔迷離的互動過程。
摘編自《人民網》詳細》》
【蘇曉暉：“中國機遇論”越來越搶眼】
中國國際問題研究所國際戰略研究部副主任蘇曉暉認為“中國機遇論”就是中國主動設置的重要議題。20世紀90年代末，中國領導人在國外進行演講時首次提出，“中國威脅論”應當改為“中國機遇論”。該演講受到世界各國人民歡迎。近年，越來越多的國家，正在用語言和行動逐漸認同這一觀點。2013年，“中國經濟光明論”、“中國夢與世界共贏”的理念，在全球普及推廣。
“機遇論”不是口號，而是實實在在的工作和成果。事實證明，盡管“威脅論”等無法消除，但“中國機遇論”的影響力也在上升，受到越來越多國家的關注和重視。中國在打造利益和命運共同體。與中國實現合作共贏的國家必然能搭載中國發展的快車，而執意與中國背道而馳的國家，則終將錯失歷史的機遇。
摘編自《人民日報海外版》詳細》》
【張云：新型城鎮化迫切需要融資方式創新】
中國農業銀行行長張云在日前舉辦的第五屆中國經濟前瞻論壇上指出，十八屆三中全會和剛剛召開的中央城鎮化工作會議均明確指出，新型城鎮化不能盲目大干快上，鋪攤子，要著重解決好“三個1億人”的問題，有序推進農業轉移人口市民化，這就意味著我國的城鎮化已經站在新的起點上，鋼筋水泥將讓位于人本主義，速度數量將讓位于質量效益。 張云認為，和過去城鎮化相比，新型城鎮化的融資結構發生了深刻變化，除了基礎設施等硬件建設需要大量的資金之外，公共服務和社會保障的融資需求將大幅增加。這種融資需求結構的變化和融資總量的增加，迫切需要融資方式的創新跟進，充分運用多層次金融市場工具，為城鎮化建設提供可持續的資金保障。推進融資方式的創新可以通過發展市政債、實現投資資產證券化以及拓寬投資主體等來進行。
摘編自《中國經濟時報》詳細》》
【林尚立：以制度的現代化推進國家治理現代化】
復旦大學副校長林尚立國家治理體系是在現代國家建構過程中，隨著國家治理主體由單一的政府主體發展為政府、市場、社會等多元主體，在建構國家秩序時各種制度有機聯系和相互作用所形成的系統。國家治理體系和治理能力的現代化，不是單一的權力和制度運行過程，而是一個復合的權力和制度體制運行過程。
國家治理體系的現代化，有賴于政府治理能力的現代化、市場的規范化和統一化，以及社會組織、社會治理的系統化和現代化。在憲法和法律的框架下，如何將政府、市場、社會三個治理主體有機組合起來，使其成為創造秩序、促進發展的力量，是我們必須思考并解決的重要課題。
國家治理現代化不是靠簡單的技術指標就能實現的，而需要國家各種制度的現代化給予根本支撐。當政府、市場、社會真正發揮其應有的合理的規范作用，并且相互協同、相互配合、相互推進的時候，一個現代化的國家治理體系便基本形成了。 摘編自《中國社會科學報》詳細》》
【黨國英：農業競爭力弱是我國農業現代化的核心問題】
中國社會科學院農村發展研究所宏觀經濟研究室主任黨國英認為造成我國農業比較優勢差的原因，一是農產品生產的勞動成本比較高。我國谷物勞動生產率平均水平約為美國的1%；按實際勞動時間折算，這個數值也不超過5%。而我國農業領域日工資水平已達到美國最低日工資的20%。勞動成本高緣于我國農業經濟的縱向專業化水平低，農戶經營規模過小。二是我國農業的技術模式內含了高成本因素。歐美的谷物生產一般為雨潤農業，較少灌溉，極大地節約了勞動成本與固定設施的維護成本，并有利于大型機械耕作。而在我國主產區的谷物生產中，灌溉因素形成了勞動總成本的30%左右，近年華北地區越來越多的農戶因灌溉綜合成本高而放棄了小麥種植。三是我國農業的化肥、農藥等流動性投入也比較大，單位面積使用的化肥量約為美國的3倍。四是我國農業科技轉化率低。“十一五”期間，我國農業科技成果轉化率只有40%左右，遠低于發達國家80%以上的水平。此外，財政支農也形成了一個巨大的隱形成本。據不完全數據統計，去年我國中央加地方對“三農”的投入，在去除農村社會保障支出以后，仍為歐盟農業支出的4倍左右。
摘編自《光明日報》詳細》》
【韓震：培育和踐行核心價值觀需注重方法和途徑創新】
北京外國語大學校長韓震認為作為一個追求民族復興和蓬勃發展的社會主義大國，當代中國人民正在以馬克思主義的最新理論成果作指導，積極培育和踐行社會主義核心價值觀。社會主義核心價值觀與中國特色社會主義建設事業是互相塑造的關系。中華民族偉大復興的事業孕育并產生了社會主義核心價值觀，社會主義核心價值體觀引導并塑造著中國特色社會主義建設的偉大社會實踐。社會主義核心價值體系是構建和諧社會的偉大精神支柱，我們要用中國的話語表達社會主義核心價值觀，用中國化的馬克思主義理論闡釋社會主義核心價值觀，用中國特色社會主義的實踐踐行社會主義核心價值觀。
摘編自《光明日報》詳細》》
（光明網記者 李貝整理）
